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Que donnera l'éco-quartier à Bondy ?

Non classé Mardi 20 mars 2012

Par J. Parat

Quand on se balade dans le centre-ville de Bondy, on ne peut pas passer à côté des affiches situées en face du parvis de la mairie, sur le trottoir opposé, publicitant la nouvelle implantation d’éco-quartiers. Bon nombre d’entre-nous se sont demandés ce que ce genre d’aménagement pouvait avoir de plus que nos bons vieux quartiers.

A l’heure ou l’écologie est devenue une préoccupation nationale, le développement durable est l’outil écologique majeur. L’immobilier est au centre de ce nouveau processus politique et économique. L’éco-quartier est censé être la solution miracle d’une France plus propre, améliorant la qualité de vie des Français.

Importé des pays d’Europe du nord (Danemark, Suède, Allemagne) cet urbanisme durable pousse les collectivités territoriales françaises vers une nouvelle ère. Ces quartiers ont non seulement pour but de relancer une diversité sociale au sein d’un quartier, mais également de maitriser les impacts sur l’énergie, les déchets(3), la pollution et l’occupation des sols tout en instaurent un climat de vie favorable par la création d’espaces verts(5).

La révolution se distingue par une technologie au service de l’écologie par le biais d’énergies propres, tels que des panneaux photovoltaïques(1), le gaz naturel ou des pompes à chaleurs sur eau(4). Un aménagement plus responsable grâce à un Plan de Déplacement Urbain(2) tourné vers les modes de transports doux favorisant les passages piétons, les pistes cyclables ou encore des voies bus. Tout ceci boosté par une volonté d’impliquer les habitants à devenir des citoyens investis.

L’éco-quartier de Bondy sera implanté à proximité du Canal de l’Ourcq. Ne dérogeant pas à la règle, il laissera un passage piéton et une piste cyclable sur la berge du canal qui se poursuivra sur les 4 autres communes s’associant à ce type de projet (Pantin, Bobigny, Noisy-le-Sec et Romainville). Ce périmètre longtemps abandonné aux entreprises et commerces verra apparaître environs 1 000 logements nouvelle génération, afin de créer une mixité sociale et économique. L’ancienne Route Nationale 3 s’offrira une nouvelle jeunesse avec la mise en place d’une ligne d’autobus. Un quartier en somme vivant, et bien desservi, si l’on comptabilise la proximité avec les nombreux bus aux alentours, ainsi que les autoroutes A3 et A86. Concernant l’immobilier, on ne connait pas encore tous les éléments constitutifs liés à la construction des bâtiments.

Sur le papier, l’éco-ZAC du canal de l’Ourcq parait idyllique. Ne nous y trompons pas : ici, le terme éco signifie bien écologique, et non économique. Car selon les maîtres d’ouvrages les coûts de réalisation sont de 13 à 17% plus onéreux que la réalisation d’un quartier classique. D’autant plus que les loyers sont généralement plus élevés. Même si, sur le long terme les ingénieurs s’accordent à dire que les locataires économiseront sur les coups énergétiques.

Concernant la mixité, si l’on se réfère aux différents éco-quartiers déjà réalisés sur le territoire français, comme la ZAC de Bonne à Grenoble (lauréat du projet EcoQuartier 2009), les habitants ont tendances à vivre en semi autarcie. Ayant le plus souvent le même profil socioprofessionnel, ils cherchent à avoir le moins de liens possibles avec la ville en terme de gouvernance politique. Ce phénomène tend à former une certaine ségrégation pouvant laisser apparaître une organisation spatiale polynucléaire.

J. Parat

Les réactions des internautes

  1. Mercredi 21 mars 2012 09:38 Maurice

    Faire un éco-quartier à côté d'une future usine de méthanisation qui sera la plus importante d’Europe... est-ce bien responsable ?! Cette usine est dénoncée par beaucoup d'associations, et pas des moindres, à cause des risques encourus par les habitants des environs. Et par environs, cela compte pour ceux qui seront au-delà du km. — ET, qu'en sera-t-il de la mixité sociale lorsque l'on lit ce qu'en dit l'article : ... les habitants ont tendances à vivre en semi autarcie... ... selon les maîtres d’ouvrages les coûts de réalisation sont de 13 à 17% plus onéreux que la réalisation d’un quartier classique... (donc des loyers lorsqu'il y en aura ET sûrement plus que 17% pour la construction.) — @ Hop Hope : Que le canal de l’Ourcq ne dégage pas une odeur putride en juillet, août pour raison de basses eaux et de poissons morts ?! Êtes-vous sûr de ça ? Je connais assez bien ce canal est je n'en ai jamais vu au point que ce soit anormal. Il y en a souvent (poissons morts), mais pas plus que sur d'autres cours d'eau. . Et de basses eaux pour un canal ? Vous l'avez déjà vu pour le canal de l'Ourcq ? . Qu'en à l'odeur putride, vous avez du mettre le nez presque à toucher l'eau, car c'est faux, il n'y a pas de telles odeurs sur l'ensemble du canal, peut-être ici ou là suivant l'environnement, sans plus qu'ailleurs. Même du temps où il y avait une activité industrielle importante ! Ne seriez-vous pas un nouvel habitant qui sait tout ?!

    • Mercredi 21 mars 2012 13:36 Bondynoise

      "Qu’en à l’odeur putride, vous avez du mettre le nez presque à toucher l’eau, car c’est faux, il n’y a pas de telles odeurs sur l’ensemble du canal, peut-être ici ou là suivant l’environnement, sans plus qu’ailleurs. Même du temps où il y avait une activité industrielle importante ! Ne seriez-vous pas un nouvel habitant qui sait tout ?" Effectivement, ce canal ne dégage aucune mauvaise odeur. Deux fois par semaine, je fais de la marche rapide entre Pavillons sous bois et Villeparisis, et l'environnement est plutôt agréable. On peut y rencontrer des canards mandarins.Je ne connais pas la partie entre Bondy et Pantin. Hop Hope habite l'est de la France, selon ses dires.

      • Mercredi 21 mars 2012 20:06 Hop HOPE

        BONDYNOISE bonsoir Bezons est à courte distance du coté de la Défense c'est le nord ouest de Paris et.. j'ai quitté ce lieu depuis presque vngt ans Lorsque j'y demeurais je comparais ces bords DE LA sà des tableaux de Courbet Les impressionnistes Auguste Renoir ... Monet... au dix-neuvième siècle ont peint ces lieux proches ; plusieurs tableaux ont pour cadre Argenteuil , l'ile deChatou , etc.. les guinguettes étaient nombreuses sur les bords de la Seine à cet endroit j'ai lu que les jeunes ; employés divers venaient s'y distraire le dimanche

        • Mercredi 21 mars 2012 20:10 Hop HOPE

          suite ..EXCUSEZ le texte m'a "échappé" ... je corrige je comparais ces bords de la Seine à des tableaux de Courbet et aussi ;vingt ans

    • Mercredi 21 mars 2012 11:16 Hop HOPE

      Maurice .. Je ne connais ce canal que par le nom , J'ai traversé la Seine au pont de Bezons à pied ou à bicyclette par beau temps pendant bien des années et à un moment j'y ai même habité (à quelques dizaines de mètres ) et mes mots ne sont pas des assertions de ...je sais tout... ; ça puait vraiment certaines années ,on en parlait même dans les médias il était question de manque d'oxygénation de l'eau alors que le panorama le long du fleuve est très beau il y a un parc qui a été crée entre la A86 et la Seine , un lieu de détente et ou les sportifs font leur footing ... Vous parlez d'une usine de méthanisation A ST Denis il y a quelques années nous (en groupe ) nous avons visité l'usine d'incinération ,il y avait des constructions tout autour et de la poussière sur tiout L'environnement ,à Argenteuil autour de l'unité de méthanisation ne laissait apparemment rien émaner du tout ( en tout cas ce jour-là ) c'était juste un batiment au milieu du lieu ou l'on traitait les eaux usées les bassins de décantation eux oui lorsque nos les avons longés (au passé car actuellement je ne sais pas ce qu'il en est ) Si je me suis permise de parler de choses "pratiques " c'est qu'en lisant le journal de ma région je lis parfois les ABERRATIONS extraordinaires auxquelles les ambulances ,les taxis, les voitures ,les camions et autres ont à faire face pour exercer leur profession (pour faire court ) dans certains quartiers "réaménagés" récement etc.. De même dans les lieux "piétonniers " de nouvelles constructions

  2. Mardi 20 mars 2012 20:02 Hop HOPE

    Si cela crée des lieux d'habitation proches des lieux de ; travail , d'études , commerces , culture , soins ,des aires de jeux , des lieux de détente ;idem un parc que ces habitations sont agréables à vivre sans frais réitérés ou hors normes qu'ils gardent une valeur marchande sur le long terme s'ils sont accessibles aussi bien en véhicule particulier que par les transports en commun :les rondes régulières de la Police , l'accès facile aux ; Pompiers , ambulances , camions de déménagement , de livraison .... Dans les immeubles des lieux "sûrs" pour le rangement des bicyclettes , poussettes etc.. Que le canal de l'Ourq ne dégage pas une odeur putride en juillet , aout pour raison de basses eaux et de poissons morts Le reste sera ce que les habitants en feront

    • Mercredi 21 mars 2012 14:51 Supositoire dans le cu.l

      "Le reste sera ce que les habitants en feront" tout casser comme toujours.D'abord je ne sais pas pourquoi ils cassent tout. C est un mystère.cela me depasse vivre dans la merde a croire que cela leur plaient.ils cassent,on répare,ils cassent,on répare. après on répare plus. Et après ils disent qu ils vivent dans la merde??? a pardon c est un film.ok!! la vrai vie c est le monde des bisounours.

    • Mercredi 21 mars 2012 09:46 alger zira, marseille zira

      C'est bon, la Fatma, repose toi un peu tu nous fatigues!

  3. Mardi 20 mars 2012 17:24 Jimmy

    http://www.youtube.com/watch?v=YF7mBwVszfw samedi 17 mars 2012. Le collectif récuse toute ingérence étrangère qui bafoue la souveraineté des peuples. Conférence de Presse du Collectif "Pas en Notre Nom". - Présentation du collectif "Pas en notre nom" par Karim Mansouri - Jean Bricmont, auteur de L'impérialisme Humanitaire : "Contre la Politique d'ingérence". - Maître Gilles DEVERS : « Droit des peuples, ingérences et responsabilités ». - Julien Teil : directeur adjoint du centre pour l'étude de l'interventionnisme - Témoignage d'une franco-syrienne